2026년 상반기 분양 예정
산곡역 자이힐스테이트
&하늘채
7호선 산곡역 초역세권의 완성 · 부평을 대표할
2,706세대 매머드급 대단지가 펼쳐집니다
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부평을 압도할
매머드급 랜드마크
인천 부평의 주거 중심을 새롭게 바꿀 대규모 주택재개발 정비사업입니다. 대한민국을 대표하는 1군 브랜드 컨소시엄의 기술력이 집약되어, 쾌적한 단지 배치와 고품격 외관을 갖춘 2,706세대 매머드급 대단지로 조성됩니다.
| 사업명 | 산곡6구역 주택재개발정비사업 |
|---|---|
| 대지위치 | 인천광역시 부평구 산곡동 10-1번지 일원 |
| 건축규모 | 지하 3층 ~ 지상 최고 33층 / 20개동 |
| 세대수 | 총 2,706세대 (일반분양 약 1,421세대) |
| 건폐율/용적률 | 건폐율 약 16% / 용적률 약 268% |
| 주차대수 | 총 3,872대 (세대당 약 1.43대) |
| 시공사 | GS건설(자이) · 현대건설(힐스테이트) · 코오롱글로벌(하늘채) |
| 시행사 | 산곡6구역 주택재개발정비사업조합 |
7호선 산곡역
초역세권의 완성
산곡역 5·6번 출구 도보 5분, 강남 업무지구까지 환승 없이 직통. 마곡초·산곡북초 쌍초품 학세권과 원적산 숲세권까지 완벽한 인프라를 갖췄습니다.
쾌속 교통망 (초역세권)
7호선 산곡역 도보 5분 거리로, 가산디지털단지·강남구청·고속터미널 등 서울 핵심 업무지구를 환승 없이 직통으로 연결합니다. 경인고속도로 부평IC가 약 5분 거리에 위치해 차량 이동도 탁월합니다.
안심 학세권 (쌍초품)
단지 바로 옆 마곡초등학교와 산곡북초등학교가 맞닿아 있어 차도를 건너지 않고 도보 등하교가 가능합니다. 부평중, 부흥중, 인천외국어고등학교 등 우수한 학군과 학원가가 인접해 있습니다.
중심 생활·에코 힐링
롯데마트 부평점, 부평시장, 부평구청 등 편리한 생활 인프라는 물론, 사계절 산책이 가능한 원적산 공원, 나비공원, 장수산 둘레길 등 도심 속 쾌적한 숲세권을 동시에 누릴 수 있습니다.
일상이 특별해지는
하이엔드 커뮤니티
2,706세대 매머드급 대단지 스케일에 걸맞은 다채롭고 품격 있는 커뮤니티 시설이 조성됩니다. 건강, 교육, 여가 등 단지 밖을 나가지 않아도 완벽한 일상을 누리실 수 있습니다.
스포츠 존 (Sports Zone)
최신 운동 기구를 갖춘 피트니스 클럽, 날씨와 상관없이 스윙을 즐기는 실내 골프연습장(스크린골프 포함), 요가와 필라테스를 위한 쾌적한 GX룸 등 활력 넘치는 건강한 생활을 지원합니다.
에듀 & 키즈 존 (Edu & Kids Zone)
자녀들이 미세먼지 걱정 없이 안전하게 뛰어놀 수 있는 실내 키즈카페(놀이터)와 단지 내 어린이집, 쾌적한 학습 면학 분위기를 제공하는 남녀 구분 독서실 및 작은 도서관이 마련됩니다.
컬처 & 라운지 (Culture Zone)
멀리서 온 방문객이나 친척을 편안하게 모실 수 있는 프라이빗 게스트하우스, 입주민 간의 여유로운 소통과 다과를 즐길 수 있는 카페테리아(클럽하우스) 등 고품격 휴식 공간을 제공합니다.
자연과 어우러진
랜드마크 단지설계
20개 동, 총 2,706세대의 매머드급 스케일. 남향 위주의 쾌적한 단지 배치와 지상에 차가 없는 공원형 설계로 입주민의 안전과 여유를 극대화했습니다.
남향 위주 쾌적한 단지 배치
풍부한 채광과 통풍을 고려해 전 세대를 남동·남서향 위주로 배치하였습니다. 사계절 내내 쾌적한 실내 환경을 유지하고 따뜻한 일조권을 넉넉하게 확보합니다.
지상에 차가 없는 공원형 아파트
단지 내 주차장을 100% 지하화(근린생활시설 제외)하여 지상에는 차가 다니지 않는 안전한 보행 환경을 조성하고, 그 자리를 다채로운 테마 조경으로 채웠습니다.
프라이버시를 지키는 넉넉한 동간 거리
대단지의 넓은 대지 면적을 활용해 동과 동 사이의 거리를 여유롭게 확보했습니다. 세대 간 간섭을 최소화하고 탁 트인 조망권과 프라이버시를 보호합니다.
타입별 세대안내
4베이 판상형 위주의 실용적 설계, 알파룸과 팬트리로 수납력을 극대화한 평면 구성입니다. 각 타입별 공간의 미학을 확인해 보세요.
실속형 공간 설계
불필요한 데드스페이스를 최소화하고, 신혼부부 및 2~3인 가구의 라이프스타일에 맞춘 실용적이고 컴팩트한 동선을 제공합니다.
맞통풍 구조 (세부타입 미정)
채광과 환기가 우수한 판상형 및 타워형 구조가 혼합될 예정이며, 세부적인 베이(Bay) 구성과 평면은 현재 준비 중입니다.
완벽한 틈새 평면
59㎡의 아쉬움과 84㎡의 부담을 덜어주는 합리적인 평형대입니다. 짜임새 있는 공간 구성으로 넓은 체감 면적을 선사합니다.
수납 특화 설계 (상세 미정)
팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 적용될 예정이며, 타입별 정확한 수납 스펙과 설계 도면은 추후 공개됩니다.
4Bay 판상형 위주 (국민 평형)
주거 선호도가 가장 높은 84㎡ 타입으로, 4Bay 판상형 위주의 설계를 통해 채광과 통풍, 개방감을 극대화합니다.
하이엔드 알파룸/팬트리 (옵션 미정)
알파룸, 대형 드레스룸 등 라이프스타일에 맞춘 특화 공간이 제공될 예정이며, 세부 무상/유상 옵션 사항은 확정 시 안내됩니다.
산곡역 자이힐스테이트&하늘채
분양 정보 안내
7호선 초역세권 2,706세대 대단지, 지금이 선점의 기회입니다
산곡역 자이힐스테이트&하늘채, 부평을 대표하는 랜드마크 대단지
산곡역 자이힐스테이트&하늘채는 인천광역시 부평구 산곡동 10-1번지 일원(산곡6구역)에 위치한 주택재개발정비사업 아파트입니다. GS건설 자이(Xi), 현대건설 힐스테이트, 코오롱글로벌 하늘채가 공동 시공하는 총 2,706세대 매머드급 대단지로, 2026년 상반기 분양이 예정되어 있습니다. 일반분양 물량은 약 1,421세대로 인천 부평구 최대 규모 신규 분양 단지 중 하나입니다.
단지는 지하 3층~지상 최고 33층, 20개동으로 조성되며 용적률 약 268%, 건폐율 약 16%의 비교적 쾌적한 단지 구성을 갖춥니다. 주차는 세대당 약 1.43대(총 3,872대)가 계획되어 있습니다. 사업시행자는 산곡6구역 주택재개발정비사업조합이며, GS건설·현대건설·코오롱글로벌 세 개 1군 건설사의 설계·시공 역량이 결집된 단지입니다.
- 위치: 인천광역시 부평구 산곡동 10-1번지 일원 (산곡6구역)
- 규모: 최고 33층 / 20개동 / 총 2,706세대 / 일반분양 약 1,421세대
- 주차: 총 3,872대 (세대당 약 1.43대)
- 시공사: GS건설(자이) + 현대건설(힐스테이트) + 코오롱글로벌(하늘채)
- 분양 예정: 2026년 상반기
7호선 산곡역 초역세권 — 강남 직통, 서울 생활권의 완성
산곡역 자이힐스테이트&하늘채의 가장 강력한 프리미엄은 7호선 산곡역 초역세권입니다. 지하철 7호선 산곡역 5·6번 출구가 단지에서 도보 약 5분 거리에 위치하여, 서울 핵심 업무지구를 환승 없이 직접 연결합니다.
7호선은 가산디지털단지·강남구청·고속터미널·논현·청담·삼성·건대입구·노원까지 직통으로 연결됩니다. 경인고속도로 부평IC가 인근에 위치하여 서울·수도권 방면 차량 이동이 원활하며, 인천국제공항까지 약 40분, 김포공항까지 약 30분 거리로 예상됩니다.
- 7호선 산곡역 5·6번 출구 도보 약 5분 — 초역세권
- 강남구청·고속터미널 환승 없이 직통
- 부평구청역 인천 1호선 환승 가능
- 경인고속도로 부평IC 약 5분 거리
- 인천국제공항 약 40분 / 김포공항 약 30분
쌍초품 학세권 — 마곡초·산곡북초 도보 통학 가능
마곡초등학교와 산곡북초등학교가 단지 양옆에 위치하여 두 학교 모두 도보 통학이 가능합니다. 아이가 차도를 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있는 동선이 계획되어 있습니다.
부평중학교·부흥중학교·산곡중학교 등이 인근에 위치하며, 특목고인 인천외국어고등학교가 단지 인근에 위치합니다. 부평역 인근 대형 학원가도 지하철로 1~2정거장 거리에 위치해 자녀 교육 환경을 중시하는 학부모님들의 관심이 높은 지역입니다.
- 마곡초등학교 — 단지 인근 도보 통학 가능
- 산곡북초등학교 — 단지 인근 도보 통학 가능
- 부평중·부흥중·산곡중 인근
- 인천외국어고등학교 인접
- 명신여고·부개여고·부평고 인근
생활 인프라 · 자연환경 — 도심 편의와 숲세권의 공존
롯데마트 부평점이 인근에 위치하며, 부평 지하상가·부평시장은 인천을 대표하는 상권입니다. 부평구청·인천지방법원·세무서 등 관공서도 인근에 집중되어 있어 행정·금융 업무 처리가 편리합니다.
원적산 공원이 단지 인근에 위치하여 사계절 산책과 등산을 즐길 수 있으며, 나비공원·장수산 둘레길·굴포천 자전거 도로도 생활권 내에 있어 대단지임에도 쾌적한 자연 환경을 함께 누릴 수 있습니다.
- 롯데마트 부평점 인근
- 부평구청·법원·세무서 등 관공서 집중
- 원적산 공원 — 사계절 등산·산책
- 나비공원·장수산 둘레길 인접
- 굴포천 자전거 도로
GS건설 자이 · 현대건설 힐스테이트 · 코오롱 하늘채 — 1군 브랜드가 보증하는 품질
GS건설 자이(Xi)는 2002년 론칭 이후 대한민국 프리미엄 아파트를 대표하는 브랜드로 성장했습니다. 입주민 중심의 공간 구성, 고급 마감재, 차별화된 커뮤니티 설계를 핵심 가치로 합니다. 현대건설 힐스테이트는 안정적인 시공 품질과 대단지 설계 노하우로 정평이 나 있습니다.
코오롱글로벌 하늘채는 자연 채광·통풍 최적화 설계와 자연 친화적 커뮤니티 공간 기획을 강점으로 합니다. 세 브랜드의 협업을 통해 프리미엄 마감, 안정적 시공 품질, 자연 친화 설계가 결합된 단지가 완성될 예정입니다.
예상 분양가와 투자·실거주 분석
정확한 분양가는 입주자모집공고 시 확정됩니다. 현재 인근 신축 시세를 고려할 때 업계에서는 전용 59㎡ 5억원대, 전용 84㎡ 7~8억원대 수준의 분양가를 예상하고 있으나, 이는 참고용 추정치로 실제 분양가와 차이가 있을 수 있습니다.
7호선 초역세권, 쌍초품 학세권, 대단지 커뮤니티, 원적산 숲세권이 결합된 입지는 실거주 만족도 면에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 분양 상담은 1666-0000으로 연락 주시거나 관심고객 등록을 통해 문의해 주세요.
청약 자격 및 일정 핵심 정리
청약은 2026년 상반기 진행 예정이며 청약홈(applyhome.co.kr)에서 신청합니다. 인천광역시 거주자에게 지역우선 공급이 적용될 것으로 예상됩니다.
1순위는 주택청약종합저축 가입기간·납입 횟수 충족이 기본입니다. 전용 85㎡ 이하 물량은 가점제와 추첨제가 혼합 적용될 예정이며, 신혼부부·생애최초·다자녀 등 특별공급도 별도로 진행됩니다. 자세한 안내는 청약안내 페이지를 참고해 주세요.
